Бесплатный онлайн-вебинар · Zoom
Как купить или продать
участок под базу отдыха
- На что смотреть при выборе участка и какие документы проверить
- Как оценить потенциал участка под будущую базу
- Как продать участок — в том числе с готовым проектом или концепцией
Кнопка ведёт в закрытую группу участников — ссылку на Zoom пришлём туда 3 октября.
Базы отдыха, которые мы сопровождали
Мы не разглашаем информацию без разрешения собственника, поэтому мы не можем разместить все свои проекты
Проекты, которые мы придумали
Концепции баз отдыха, которые команда разработала для владельцев. Нажмите на кадр — откроется галерея.
Северная база отдыха
Культура ханты и жизнь в тайге
Северная база отдыха с акцентом на уединение, аутентичность и природную терапию. Ключевая идея — соединить атмосферу традиционного уклада народов Севера, современный комфорт проживания, природный и банный отдых. Архитектура и планировка создают ощущение «северного поселения», где каждый элемент — от домов до общественных пространств — отсылает к культуре ханты и жизни в тайге.
Экспедиция длиною в жизнь
Отдых, спорт и история нефтепереработки
Проект базы отдыха «Экспедиция длиною в жизнь» строится вокруг идеи путешествия человека через жизнь, профессию и опыт. Территория объединяет отдых на природе, спорт, восстановление, деловую инфраструктуру и историю нефтеперерабатывающей отрасли.
Сбудется!
Семья, спорт, SPA и мероприятия
«Сбудется!» — это пространство для полноценного отдыха, восстановления и общения, где каждый гость может выбрать свой сценарий: провести время с семьёй, отдохнуть вдвоём, заняться спортом, расслабиться в SPA, провести мероприятие или просто побыть на природе.
Фабрика
Гостиничный комплекс, Фурманов, Ивановская область
Концепция гостиничного комплекса «Фабрика» основана на переосмыслении промышленного и текстильного наследия Ивановской области и города Фурманов. Проект формирует современное пространство отдыха, вдохновлённое историей фабричных городов региона, атмосферой текстильных производств и архитектурой индустриальной эпохи.
Дома в Курово
Рядом с горнолыжным курортом Сорочаны
Проект развития базы отдыха «Дома в Курово» предполагает создание уютного загородного пространства в стиле альпийского шале, гармонично сочетающегося с уже существующей архитектурой и природным окружением рядом с горнолыжным курортом Сорочаны.
База отдыха в Одинцовском районе
Участок 1,0 Га, срок выполнения 2 месяца
База отдыха в Одинцовском районе Московской области, общая площадь участка 1,0 Га, премиальный сегмент домов, развитая инфраструктура вокруг базы, сосновый лес и уникальный природный ландшафт. Срок выполнения 2 месяца.
База отдыха на Алтае
Площадь участка 3,0 Га
Современная база отдыха, объединяющая комфорт загородного проживания с бережным отношением к природному ландшафту Горного Алтая. Основная идея проекта заключается в создании пространства, где архитектура не доминирует над окружающей средой, а становится ее естественным продолжением.
❌ Заброшенный лагерь, здания под снос
❌ Ограниченный бюджет
Чем мы помогли:
✅Проверили здания и сохранили часть из них
✅Подобрали единый стиль базы
✅Реставрировали заброшенный пионерский лагерь
✅Дали контакты поставщиков
✅Помогли с дизайном домов
✅Готовимся к запуску
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Сэкономленный бюджет
⭐Сохранили часть построек
⭐Ускорили работу и подготовили к запуску
⭐Провели консультацию по земельным вопросам
Программы, которые мы выполнили:
❌ Нет проекта дома
❌ Нет дизайна и ландшафта
❌ Нет финансовой модели
❌ Нет межевания
Чем мы помогли:
✅Провели консультацию по всему проекту и дали дальнейшие шаги
✅Кадастровые отметки для межевания
✅Разработали финансовую модель с точной суммой затрат и зоной окупаемости
✅Выявили Якоря для продвижения
✅Разработали план размещения строений
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Уменьшили заявленный бюджет на 6 млн руб.
⭐Составили ценообразование на сдачу домов и SPA-комплекс
⭐Составили книгу на 30 листов с планом действий на 5 месяцев
⭐Выявили 14 преимуществ перед основными конкурентами
Программы, которые мы выполнили:
❌ Полный снос строений
❌ Нет финансовой модели
❌ Нет проекта базы
Чем мы помогли:
✅Разработали новый план размещения строений
✅Дали пошаговую инструкцию на 50 листов
✅Распределили очередность реконструкции объектов
✅Выявили Якоря для увеличения на 40−45% заполняемости
✅Составили финансовую модель и бизнес-план с зоной окупаемости
✅Нашли скрытые проблемы участка
✅Провели 2 личные консультации
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Уложились в бюджет, построив на 10 домов больше
⭐Зона окупаемости проекта —39 месяцев
⭐Пошаговые инструкции для сотрудников с дедлайнами
⭐Создали рабочий инвестиционный проект
Программы, которые мы выполнили:
❓ 3 варианта участка
❗Ограниченный бюджет 10 млн руб.
❌ Нет финансовой модели
❌ Нет концепции
Чем мы помогли:
✅Провели А/В тестирование трех участков и выбрали лучший вариант
✅Разработали концепцию строений на 7 сотках
✅Предложили проекты домов
✅Составили финансовую модель с зоной окупаемости
✅Дали пошаговую инструкцию для развития базы
✅Предоставили контакты всех проверенных поставщиков (от бань и чанов до постельного белья)
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Выбрали лучший из предложенных участков с помощью А/В теста
⭐Настроили CRM-систему и привязали шахматку бронирования
⭐Создали базу под ключ и запустили проект
⭐Разработали развернутый сайт
Программы, которые мы выполнили:
❌ Нет дизайна домов
❌Нет ландшафтного дизайна
❌ Нет финансовой модели
❌ Нет концепции
Чем мы помогли:
✅Собрали индивидуальную капсулу дизайна
✅Выявили 12 якорей и конкурентных преимуществ перед другими базами отдыха
✅Сформировали корзины для заказа мебели на выделенный бюджет
✅Книга проекта с инструкциями на 26 страниц
✅Разработали проект базы отдыха
✅Провели личную консультацию на 2 часа
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Составили финансовую модель и уложились в бюджет капсулы дизайна
⭐Сократили время на поиски мебели и расходников
⭐Сделали общий проект участка
⭐Дали чек-листы всему персоналу
Программы, которые мы выполнили:
❗35 соток
❗Бюджет 10 млн руб.
Чем мы сделали:
✅Размежевали землю
✅Построили 4 дома
✅Докупили землю и построили ещё 3 дома
✅Создали финансовую модель и бизнес план по которому сделали реализацию 100%
✅Создали очень большой сайт с 20 якорями и доп. программами
✅Настроили рекламу на 4% расхода от валовой прибыли
✅Дали интервью РенТВ «запуск базы отдыха»
✅Дали Интервью Leroy Merlin России «Леруа Мерлен для дома»
✅Весь процесс показывали онлайн
Результаты, которых мы достигли:
⭐Средняя загрузка базы — 92% в год
⭐Минимальная прибыль с одного дома — 140 тыс. руб. в месяц
⭐14 разных домов под сдачу с собственными территориями
⏹36 соток в собственности
⏹Начало стройки
❌ Нет якорей, сайта и поставщиков
❌ Нет модуля онлайн-бронирования
Чем мы помогли:
✅Провели личную консультацию
✅Сопровождали весь проект и отвечали на вопросы
✅Дали контакты всех поставщиков
✅Помогли настроить модуль бронирования
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Действующая база отдыха, уложились в бюджет
⭐Сделали дополнительные зоны для гостей
⭐Выявили 9 конкурентных преимуществ
⭐Сформировали дополнительные программы отдыха
Программы, которые мы выполнили:
⏹Земля в собственности
⏹Каркасы 3 домов в поле
Чем мы помогли:
✅Помогли расставить строения
✅Разработали финансовую модель
✅Помогли подготовить документы для запуска
✅Дали контакты поставщиков
✅Провели личную консультацию на нашей базе
✅Нашли 15 Якорей — преимуществ
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Полностью готовый проект базы
⭐6 разных домов с отдельной территорией
⭐Разработанная финансовая модель
⭐Скидки от партнёров
Программы, которые мы выполнили:
⏹3 гектара в собственности
❌Нет финансовой модели
❌Нет концепции
❌Нет электричества
Чем мы помогли:
✅Расставили строения
✅Подготовили документы для Дачной амнистии и помогли провести межевание
✅Дали пошаговую инструкцию строителям и владельцам базы
✅Помогли провести коммуникации: дали расстановку и контакты проверенных исполнителей
✅Составили книгу проекта на 40 листов
✅Провели А/В тестирование территории, выявили потребности целевой аудитории
✅Запустили строительство 4 домов и помогли с дизайном интерьера
✅Разработали ландшафтный дизайн домов и въездной территории
✅Придумали название, разработали логотип, помогли с оформлением соц. сетей
✅Дали контакты всех проверенных поставщиков
✅Составили финансовую модель с зоной окупаемости
✅Разработали и запустили большой развернутый сайт
✅Настроили Яндекс. Директ и Яндекс. Бизнес
✅Обучили работе с сайтом и рекламным кабинетом в Яндекс. Директ
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Запустили базу в августе 2023 г.
⭐Загрузка базы на ноябрь 2023 — 60%
⭐Выявлены все преимущества
⭐Сайт попал в подборку #madeontilda
Программы, которые мы выполнили:
⏹15 соток в собственности
⏹Начало строительства
Чем мы помогли:
✅Дали все базовые инструкции
✅Помогли составить финансовую модель
✅Дали инструкции по модулю бронирования и разработке сайта
✅Предоставили контакты поставщиков
⭐Проект запущен с загрузкой 90%
Программы, которые мы выполнили:
⏹20 соток в собственности
❗Бюджет 10 млн руб.
❌Нет концепции и бизнес-плана
❌Нет поставщиков
Чем мы помогли:
✅Расставили строения
✅Расставили точки для межевания участка
✅Объяснили как регистрировать дома по Дачной амнистии
✅Дали контакты поставщиков
✅Объяснили систему налогообложения
✅Подобрали модуль бронирования и выявили Якоря
Результаты, которые мы помогли достичь:
⭐Сохранили бюджет и включили в него банные чаны
⭐База работает полностью в белую
⭐Сократили время на проектирование участка
⭐Подготовили базу к запуску
Программы, которые мы выполнили:
❗4,5 ГА
❗Первая очередь застройка — 1,5 ГА
Чем мы сделали:
✅Привлекли 50 млн. инвестиций по краудлендингу
✅Размежевали землю
✅Построили 11 домов
✅Провели электричество 150 кВт
✅Согласовали и построили дорогу 1,5 км
✅Согласовали и построили официальный мост
✅Разработали генеральный план и финансовую модель
✅Разработали и запустили инвестиционный сайт
⭐Привлекли еще 60 млн. руб. на вторую очередь застройки